Keberadaan Jasa Konsultasi Hukum Konstruksi dan Real Estata sangat berperan membantu individu maupun badan usaha di bidang bangunan. Khususnya jika berhubungan dengan perencanaan sampai pengerjaan dan pengawasan bangunan tersebut.
Dalam pelaksanaannya sendiri, jasa konsultasi ini telah diatur dalam peraturan perundang – undangan. Aturan tersebut juga mengatur perihal aspek – aspek yang harus dipenuhi oleh jasa konsultasi hukum konstruksi.
Mulai dari keperdataan, administrasi negara, pidana, ketenagakerjaan, maupun aspek hukum lainnya yang berkaitan dengan konstruksi. Agar lebih jelas, berikut kami jelaskan hal – hal berkaitan dengan hukum konstruksi dan real estat.
Apa Itu Jasa Konsultasi Hukum Konstruksi dan Real Estat?
Ketika Anda sedang berencana membangun bangunan, tentunya ingin agar proses hingga hasilnya berkualitas, terorganisir, selesai tepat waktu. Maka dari itu, menggunakan jasa konsultasi hukum konstruksi merupakan pilihan tepat.
Hal ini dikarenakan jasa konsultasi hukum konstruksi dan real estat telah mencakup beberapa aspek penting dalam hukum kontrak kerja. Terdiri dari pihak yang terlibat, rumusan pekerjaan, jangka pertanggungan dan atau pemeliharaan.
Kemudian tenaga ahli, hak kewajiban seluruh pihak, tata cara pembayaran, cidera janji, dan penyelesaian jika terjadi perselisihan. Pada dasarnya, jasa konsultasi hukum memastikan penyusunan kontrak tidak ada pelanggaran kedelapan aspek tersebut.
Kontrak yang dimaksud adalah kontrak kerja konstruksi. Kontrak tersebut merupakan seluruh dokumen yang mengatur hubungan hukum antara penyedia jasa dengan pengguna jasa dalam penyelenggaran proses konstruksi itu sendiri.
Umumnya, jasa konsultasi ini melayani nasihat juga bantuan perihal hukum agraria secara umum, hak atas tanah, bangunan, maupun properti lainnya. Lalu menjelaskan terkait transaksi sehubungan properti, hipotik, juga leasing.
Selain itu, juga menangani kasus hukum bisnis dan perusahaan di bidang konstruksi real estate. Umumnya, penyelesaian kasus mengedepankan proses nonligitasi, yaitu menangani perkara di luar jalur peradilan.
Konsultan hukum konstruksi dan real estat menangani perkara dengan jalan berupa negosiasi, mediasi, ataupun musyawarah kekeluargaan dengan pihak lawan. Namun penerapan ini juga tergantung situasi kondisi perusahaan maupun pihak lawan.
5 Kategori dalam Hukum Konstruksi Real Estat
Konstruksi real estate dapat mencakup properti berupa tanah, bangunan, hak udara atas tanah, hak bawa tanah di bawah tanah. Sedangkan dalam dunia bisnis, dapat mengarah pada proses produksi, pembelian, penjualan properti.
Real estate ini dibagi menjadi 5 kategori sesuai tujuannya masing – masing. Kelima jenis real estate berikut mampu mendorong pertumbuhan ekonomi negara sebagai salah satu sektor ekonomi paling menguntungkan.
1. Residensial Real Estate
Konsultan hukum konstruksi dan real estat juga mencakup konsultasi terkait jenis residensial. Tipe ini lebih mengacu pada perumahan baik untuk individu, keluarga, atau sekelompok orang.
Tipe residensial real estate dapat berupa koperasi, townhouse, dupleks, kondominium, rumah keluarga tunggal, tempat tinggal multi keluarga kurang dari 5 unit individu, dan sebagainya.
2. Commercial Real Estate
Jenis kedua adalah commercial real estate, yaitu properti tanah juga bangunan untuk menjalankan operasi bisnis. Seperti toko kelontong, restoran, pom mini, parkiran, kompleks apartemen, pusat perbelanjaan, atau kepentingan lainnya.
3. Industrial
Kategori industrial merupakan properti dengan tujuan manufaktur, produksi, distribusi, penyimpanan, penelitian, sampai pengembangan. Real estate industrial mengacu pada kegiatan pabrik, produksi mekanik, logistik, gudang, konstruksi, dan sebagainya.
4. Tanah
Jasa konsultasi hukum konstruksi dan real estat juga menangani terkait kategori real estate di bidang tanah kosong. Misalnya ketika pihak pengembang mendapatkan tanah kemudian ingin menggabungkannya bersama properti lain.
Lalu ingin diubah zonanya supaya kepadatan serta nilai properti semakin meningkat. Ranah jasa konsultasi yang menangani properti belum dikembangkan ini berupa tanah kosong maupun tanah pertanian seperti kebun, peternakan, atau hutan.
5. Tujuan Khusus
Kategori terakhir adalah real estat tujuan khusus, biasanya digunakan untuk keperluan umum. Contohnya seperti gedung pemerintahan, tempat ibadah, sekolah, perpustakaan, taman, kuburan.
Ilmu Dasar yang Harus Dikuasai Jasa Konsultasi Hukum Konstruksi dan Real Estat
Menjadi jasa konsultasi hukum konstruksi serta real estatmerupakan profesi yang membutuhkan keterampilan tertentu. Selain mendalami bidang spesialisnya, seorang jasa konsultan juga harus menguasai skill lain untuk membangun kepercayaan dengan klien.
Dalam hal ini, keterampilan komunikasi menjadi bekal awal seorang jasa konsultasi hukum konstruksi. Komunikasi menjadi skill penting karena dalam dunia kerja membutuhkan interaksi dengan banyak orang, salah satunya klien.
Selain itu, kemampuan dalam menganalisis kemudian memecahkan masalah juga melekat dalam diri seorang jasa konsultasi hukum. Sudah seharusnya mereka memahami, menilai, kemudian mengambil langkah tepat terhadap kasus yang dihadapi.
Kemampuan penelitian tersebut mencakup riset pengaturan, undang – undang tentang hukum konstruksi, putusan pengadilan, sampai pendapat ahli. Di sisi beban pekerjaan yang banyak dan berat, seorang konsultan dituntut mampu memanajemen waktu.
Kemampuan mengelola waktu sangat dibutuhkan apalagi jika menangani banyak kasus dari berbagai klien. Dengan keterampilan memanajemen waktu tersebut, maka pekerjaan dapat diselesaikan secara efektif efisien sehingga klien tidak akan kecewa.
Tidak hanya itu, seorang jasa konsultasi hukum konstruksi dan real estat harus mampu melakukan strategi dalam memasarkan bisnis jasa hukumnya. Oleh karena itu, tuntutan mengenali fokus bidang hukumnya menjadi sebuah kewajiban.
Hal ini berkaitan dengan Kode Etik Advokat Indonesia (KEAI) yang menyatakan bahwa advokat dilarang beriklan. Tentu menjadi tantangan tersendiri, sehingga perlu keterampilan berbisnis untuk memperkenalkan jasa hukumnya bagi masyarakat yang membutuhkan.
Tips Memilih Jasa Konsultasi Hukum Konstruksi dan Real Estat
Anda dapat berkonsultasi, meminta nasihat, sampai pengetahuan tren demografi maupun ekonomi lokal dalam membantu perencanaan pembangunan. Oleh karena itu, pilih jasa konsultan terpercaya dengan melakukan tips – tips berikut.
1. Cari Informasi Lengkap Tentang Konsultan Tersebut
Tips pertama mencari jasa konsultasi konstruksi real estatberpengalaman adalah mendapatkan informasi mengenai badan usaha konsultan tersebut. Pahami proyek maupun rekam perjalanan apa saja yang pernah dikerjakan.
2. Memiliki Legalitas yang Jelas
Pastikan bahwa jasa konsultasi hukum konstruksi dan real estat tersebut memiliki kejelasan legalitas. Selain itu wajib mempunyai surat penanda izin operasi resmi, kejelasan lokasi kantor, menjalani pekerjaan sesuai prosedur.
3. Menawarkan Harga yang Masuk Akal
Penyedia jasa konsultasi hukum konstruksi tentunya menawarkan harga masuk akal sesuai kasus yang ditanganinya. Pastikan nominalnya sesuai anggaran serta memiliki RAB yang jelas, Anda dapat berdiskusi dahulu sampai menghasilkan kesepakatan.
4. Kenali Dahulu Spesialisasi Bidangnya
Zaman semakin berkembang membuat permasalahan hukum di Indonesia juga semakin kompleks. Hal ini menyebabkan konsultan hukum juga semakin berfokus pada bidang spesialisnya masing – masing.
Pastikan bahwa konsultan hukum yang Anda datangi sudah sesuai dengan tujuan konsultasimu. Misalnya ingin berkonsultasi terkait real estate, maka pastikan jasa tersebut sudah spesialis di bidang hukum konstruksi.
Jasa konsultasi hukum di bidang konstruksi dan real estate hadir membantu menyelesaikan masalah perorangan maupun badan usaha. Jika perusahaanmu menghadapi kasus hukum bidang ini, tidak ada salahnya meminta bantuan jasa konsultasi.
Ferdie Soethino hadir sebagai mentor maupun konsultan terpercaya pada bidang hukum konstruksi dan real estat. Kunjungi laman https://ferdiesoethiono.com/ untuk mendapatkan jasa konsultasi hukum konstruksi dan real estat terpercaya dan profesional.
